使っていない土地を、収益を生む場所へ。
「土地はあるけれど、どう活用したらいいかわからない」
「相続した土地が空き地のままになっている」
そんな悩みを抱える方が年々増えています。
国土交通省の調査によると、全国の空き家率は13％を超え、土地の未利用化が大きな課題となっています。
一方で、コンパクトで手軽に住める“ミニマルハウス”や“戸建て感覚の賃貸”の需要は高まり続けています。
こうした時代背景のなか、今注目を集めているのが
👉 「小さな家PACO」を使った土地活用・アパート経営 です。
PACOとは？ ― 移動できる小さな家
小さな家「PACO」は、必要な設備をぎゅっと詰め込んだモジュール型住宅です。
工場であらかじめ製造され、現地では設置するだけ。
そのため、施工期間が短く、解体や撤去も容易。
さらに特徴的なのは“移動ができる家” ということ。
将来的に土地を売却したり、別の場所で再利用することも可能です。
たとえば──
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空き地を有効活用して2〜3棟の「PACO賃貸」を設置
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使っていない親の土地を、低コストで収益化
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将来的には事務所・離れ・趣味の空間として転用
など、柔軟な土地活用ができるのがPACOの最大の魅力です。
小さくても本格的なアパート経営が可能
一般的なアパート建築には数千万円単位の初期費用がかかりますが、
PACOは小規模ユニットのため、初期費用を大幅に抑えることが可能です。
狭小地・変形地でも設置しやすく、
戸建て感覚でプライバシーを確保できるため、入居者にも人気があります。
管理もしやすく、1棟単位で貸し出す「ミニアパート経営」として、
土地オーナーの間で関心が高まっています。
高まる「小さな賃貸」需要
ここ数年、ライフスタイルの多様化により、
「自分サイズの小さな暮らし」を求める人が増えています。
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ミニマルに暮らしたい若年層
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テレワーク用の別拠点を探す単身者
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セカンドハウスや短期滞在用ニーズ
こうした層に向けて、PACOはまさにぴったり。
1棟ごとに独立した空間を持ちながら、手ごろな家賃で提供できるため、
入居率の安定しやすい賃貸経営が可能です。
税金対策にもなる土地活用
空き地をそのままにしておくと、
固定資産税や草刈り・管理費用といったコストが毎年かかります。
しかし、PACOを設置して賃貸活用することで、
「更地」から「建物付き土地」に区分が変わり、固定資産税の軽減効果が期待できます。
さらに、建物の減価償却や経費計上ができるため、節税面でも有利です。
“建てる”から“置く”へ。新しい土地活用の形
これまでの土地活用は「大きな建物を建てる」ことが主流でした。
しかしこれからは、必要な分だけ設置して、状況に合わせて動かせる柔軟な時代です。
「売るより、貸す」
「建てるより、置く」
そんな新しい発想で、あなたの土地に新しい価値を与えてみませんか？
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