秩父で暮らしていると、「観光には来てくれるけれど、泊まる場所がもう少しあれば」と感じることがよくあります。
全国で民泊や小規模な宿泊施設への関心が高まっている今、そのヒントになりそうな住宅をひとつご紹介したいと思います。
それは、サカエ建材で取り扱っている小さな家「PACO（パコ）」です。
PACOってどんな家？
約4坪（1PACO）から建てられる、2×4モノコック工法のコンパクトハウスです。工場で生産してから現地へ運んで設置するスタイルなので、注文からおよそ2ヶ月というスピード感で完成します。断熱性や耐震性もしっかり確保されていて、見た目以上にしっかりした住まいです。
「小さいから安っぽい」ではなく、「小さいからこそ質を高められる」という発想の住宅だというのが、実際に見てみての印象です。
8坪タイプのPACO-FAMILYⅡもあるので、宿泊人数や用途に合わせてサイズを選べるのも使いやすいところです。
なぜ民泊・宿泊施設と相性がいいのか
初期投資を抑えながら始められる
一棟まるごとの宿泊施設をイチから建てるのはハードルが高いものですが、PACOなら4坪単位で棟数を調整できます。1棟から始めて、需要を見ながら増やしていく、という始め方がしやすいのは大きな魅力です。空き地や自宅の庭先に1棟だけ置いてみて、反応を見てから増やす、というやり方もできそうです。
「個室・一棟貸し」という今のニーズに合っている
コロナ禍以降、大人数での相部屋よりも、一棟貸しや個室型の宿泊スタイルを好む旅行者が増えています。
PACOはもともと「個人空間」を大切にする設計思想でつくられているので、この流れにちょうど合っています。
他の宿泊者と顔を合わせずに過ごしたい、というニーズにも応えられます。
将来的に移動・転用ができる
建物を解体せずに運んで移築できるという特性は、宿泊施設としても地味に効いてきます。
立地を変えたい、需要のあるエリアに移したい、施設として使わなくなったら自宅の離れに転用したい、といった判断がしやすいのは、通常の建築物にはない柔軟性です。
秩父のような地域資源と組み合わせやすい
自然の中にぽつんと佇む小さな家は写真映えもしますし、グランピングや体験型観光との相性も良いと感じます。
むさしのグループには+RIVERPOOLというグランピング事業もありますので、こうした「小さな宿泊体験」の知見を掛け合わせられるのも面白いところです。川のせせらぎが聞こえる場所にPACOを一棟だけ置いてみる、というのも良さそうです。
価格感についても触れておくと
一般的な宿泊施設をゼロから建てるのに比べると、PACOは1棟あたりの単価が抑えられているのも特徴です。
詳しい価格はサイズやオプションによって変わるので、正確な数字はサカエ建材のPACOページで確認していただきたいのですが、「まずは小さく試してみる」を現実的な選択肢にしてくれる価格帯だと感じています。初期費用のハードルが下がることで、個人オーナーさんでも参入しやすくなるはずです。
こんな使い方が考えられそう
たとえば、こんな組み合わせが浮かびます。
- 実家の庭先に1棟置いて、週末だけ貸し出す小さな民泊
- 観光農園や体験工房の敷地に併設する、宿泊もできる休憩スペース
- グランピング場の一角に置く、雨の日でも安心な個室タイプの宿泊棟
- 空き家や遊休地のオーナーが、まずは1棟だけ試験的に導入するケース
※こちらはAI生成の画像となります。
いきなり大きな投資をしなくても、まず1棟から始めて反応を見られるのは、PACOならではの気軽さだと思います。
検討する際に押さえておきたいこと
民泊として運用する場合は、住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法など、用途に応じた許可・届出が必要になります。
この記事では建物としての魅力を中心にご紹介していますが、実際の運用を検討される際は、地域の自治体窓口や専門家への確認をおすすめします。
大きな施設を一気に構えるより、小さく始めて様子を見ながら育てていく。
そのほうが今の時代の旅行者の感覚にも合っている気がしますし、秩父のような土地でこそ、こういうやり方が活きるのかもしれません。
空き地の使い道に悩んでいる方や、これから宿泊事業を始めてみたい方にとって、選択肢のひとつになればうれしいです。
気になった方は、サカエ建材のPACOページも覗いてみてください。実際の間取りや料金は公式サイトに詳しく載っています。
4坪の小さな家PACOの販売
株式会社むさしの サカエ建材
シンプルでスタイリッシュなデザイン
機能性を兼ね備えたコンパクトハウスPACOの魅力を体幹してください！
〒368-0005 埼玉県秩父市大野原567
TEL: 0494-22-5556
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